首页 情感 社会 国际 综合 财经 健康养生 时尚 科技 军事 美食 娱乐 动漫 汽车 搞笑 音乐 游戏 宠物 旅游 家居 时事 文化 历史 教育 体育 星座运势 母婴育儿
当前位置:首页 » 财经 » 数报|金九广州二手房成交量不降反升,网签均价27116元/㎡
数报|金九广州二手房成交量不降反升,网签均价27116元/㎡
 发表时间:2019-12-03 12:34:00 

2019年9月1日至28日,广州(不含南沙和从化)共有4324个中介网络签名,同比增长2.8%。就价格而言,本月二手房网签平均价格为27116元/㎡,比上个月上涨0.89%。

查看之前的“金九”二手交易,2017/2018年9月的交易额分别下降了0.6%和24.1%。相比之下,今年的“金九”相对“特别”,营业额不但没有下降,反而上升了。过去三年同期,“唯一”营业额比8月份要好,周杜灿营业额基本保持在1100左右。这表明二级市场现在更加稳定和理性,一些客户的观望情绪也有所放缓。

广州中原研发部门认为,9月份的交易好于8月份的主要原因如下:

(1)二手和一手转用问题有所缓解。今年市场的新房供应量远低于往年同期。新批准的房屋数量同比下降了近60%,尤其是地铁和市区附近的房屋。此外,本月一级市场供应以中高端市场来源为主,如思科智慧城市12光年和葛洲坝子君地区。商品数量相对较小,市场消化相对缓慢。本月的二手交通几乎没有受到第一手交通分流的影响。

(2)市场储备充足,业主报价相对合理。在过去的两个月里,每周新增房屋的数量相对可观,超过1000套,客户可以选择增加。此外,业主“报高价”的现象相对减少,同时还有一定的讨价还价空间(一般在3%-5%左右)。结果,二手顾客的接受度增加了,观望的情绪减缓了,顾客的数量也增加了。据统计,本月中原二手公司新客户数量同比增长3.7%,手表客户数量同比增长8.0%。

预测:新房将增加销售量,二手房将面临第一手分配问题。

9月份,尽管广州二手房市场的活动有所改善,但总体形势仍未“回暖”,周杜的交易量仍保持在1100宗的正常水平。目前,二级交易环境总体表现稳定健康,客户进入市场相对理性。因此,很难看到二级市场交易的“井喷”波动,基本稳定。

此外,应该指出,十一月的黄金周一直是开发商集中精力打开和推销商品的一个节点。此外,今年9月,一级市场供应部门达到今年第二高水平,达到725,000 ㎡ (6,523台)。该行预计将在第10期陆续“上线”。当二手交易能力下降时,这可能会进一步转移一些客户。

因此,广州中原研发部门预测,今年10月份的二手房交易将在9月份的基础上稳步波动或略有下降,而净签约价格仍将保持在每平方米2.7万元左右。


香港六合app 江苏快三开奖结果 广东11选5购买


上一篇:全国百强县市、百强区出炉河南多地上榜

下一篇:999元的手机也能流畅爽玩?荣耀Play3多项黑科技加持


蔡徐坤米兰时装周 20岁就拥有的千万豪宅大曝光 贵州茅台登四大券商金股榜 券商称10月份A股将先抑后扬 奔驰GLE油耗1.1L?与宝马X5同级,搭2.0T,想买新奥 深圳:2035年前筹集建设各类住房170万套

推荐阅读:
毕马威公布身价跌幅前十球员:埃里克森和伊卡尔迪前二
许利民:不浪费集训“大餐”,四年“大考”有信心
“新中国成立70周年高端研讨会”在法国巴黎举行
华而不实!英格兰队43场不败终结 三大短板难争欧洲杯冠军
不要再说贵啦!不到4000就能入手的亲民机械表
琼中扎实推进生态文明建设,依托生态优势发展绿色产业
退休后的“马云”忙坏了,健美大赛、修空调、种蘑菇,真相看懵了
世预赛40强赛国足对阵关岛队23人名单出炉
  © Copyright 2018-2019 johnnytunes.com 牛村网 Inc. All Rights Reserved.